建売住宅 - 不動産のトメ先生

建売住宅の契約と後悔…そして乗り換えと手付金

建売住宅を契約したものの…「やっぱりあっちの物件のほうがよかった」と思っても、返品して買いなおすというのが現実ではない不動産取引。でもこのままでは今ひとつ気に入らない物件で35年の住宅ローンを支払うことに…。建売住宅の乗り換えと手付金についてトメ先生が入れ知恵します。

住宅の購入は「所有権」の購入。なんだか難しい表現の「所有権」。難しい表現だけあってとても重要な「所有権」。でも営業さんからはほとんど説明されない「所有権」。「所有権」に観点をおいた敷地境界の確認の重要性をトメ先生が解説します。

仲介物件として市場に出ている建売住宅や中古住宅。実は建物の見学時、仲介業者さんに一任で売主業者さんは立ち会わないことがほとんど。よーく考えるとそれって大丈夫何？カギを開ける暗証番号とか出まわってしまうわけで…。そんな不安を解消するアドバイスをトメ先生が解説します。

勢いで契約してみたものの、契約から時間が経過して冷静になればなるほど不安になる建売住宅。なかでも収納量の不安はみなさんが感じるようです。収納はあればあるだけモノが増え、なければないなりに調整する。トメ先生の考え方をお伝えします。

建売住宅や中古住宅、マンションの購入を検討する時、どうしても建物を重視しがち、しかし正解は土地を重視すること。なぜなら土地・立地・周辺環境が気に入らなければ建物がいくら気に入っても購入には至らないのだから…。土地付建物の正しい探し方をトメ先生が解説します。

集成材と無垢材はどっちが強いの？よくある質問です。答えは「集成材より強いのは無垢材で集成材より弱いのも無垢材」とんちクイズか？集成材の工場見学に行ってあらためて集成材について勉強してきました。さて、集成材と無垢材どちらがおススメの構造材でしょう。

マイホームの購入にあわせて自動車も新しくする方もいますよね。マイホームも自動車もローンを組んで購入するなら、ローンを組む順番がとても重要。先にマイカーローンを組んだら住宅ローンの審査が通らないことがあるから気をつけて！

ずっと販売開始を待っていた気になる分譲地。ようやくホームページに掲載されたと思ったら、狙っていた区画に「ご成約」の文字。今日はじめて目にした情報なのに、成約済みとはどういうこと？そこには不動産業界の仕組みが影響しているのです。

解説

いろんな情報があふれていて便利な世の中だけれど、情報がありすぎてマイホームの購入に踏み出せない。購入意欲がある方にはマイホームは買い時です！今日もトメ先生が解説します。

解説

またいらっしゃいました。直接問い合わせてもらえたら仲介手数料は必要なかったのに、仲介業者さんにお世話になったので100万円を超える仲介手数料を負担しているお客様が！少しでも諸費用を抑えたい方は、不動産屋さんに問い合わせる前の事前準備が大事だということについて解説します。