建売住宅の値引きで多くの人が見逃している項目はコレ！
マイホーム購入では価格の値引きばかり意識しているので忘れがちな事務手数料の値引き。「事務手数料ってなんですか？」と質問すると、営業さんの答えはあいまいではっきりしません。これは値引きのチャンスです！あと少し、もう一声の値引きの狙い目事務手数料の値引きを受ける方法をトメ先生が解説します
不動産価格の上昇…実は建売住宅の価格が合理的なことに気づいた
物価の上昇といっしょに不動産の価格も上昇しています。マイホーム探し中の方には気になる話題ですよね。でも、報道で伝えられる不動産の取引き価格は、私達庶民が取引する価格から大金持ちの天上人が取引する価格まで含まれた取引価格。私達が購入可能な理性のある合理的な取引価格についてトメ先生が解説しました。
建売住宅は値引き交渉しやすい時期に異変
建売住宅の値引きが通りやす時期はいつ？実は最近の建売住宅業界では値引きが通りやすい時期が存在しないのです。これは住宅購入を検討するみなさんにとっては大きな問題。現代の建売住宅の値引きやサービスの現状をトメ先生が解説します。
建売住宅の見学前にＳＵＵＭＯやＨＯＭＥ’Ｓの画像からわかること
建売住宅や中古住宅を見学に行く前に注意すること。まずはSUUMOやHOME’Sに掲載された情報をしっかり確認することです。良さそうな物件を見つけたので不動作業者さんに連絡を…ちょっと待った！！SUUMOやHOME’Sの情報をしっかり確認しましたか？特に物件の画像には、一般のみなさんではなかなか気づけないけれど、トメ先生なら気づけることがたくさん。今回はトメ先生がどんな感じで物件画像を見ているのか、その手法を解説します。
建売住宅見学のチェックポイントは【この質問】だけですべてが解決
建売住宅を見学する時に気をつける点は？チェックするところは？検討要素がたくさんある不動産。気をつける点も気にしたら山ほどあります。でもまずはこの質問が疑問を解消する第一歩になります。「この物件のネガティブ要素はどこでですか」これに答えてくれる営業さんなら、まず安心。不動産探しで重要な営業さんの見極め方法について解説します。
近い将来、建売住宅のグレードは二極化するような気がする
建売住宅の勢いが注文住宅を脅かすようになり数年…ハウスメーカーまでが建売住宅を販売する時代になりました。現在、建売住宅はハウスメーカーの高級グレード。飯田グループの一般グレード。両者の中間となるミドルグレードが存在します。
でも、トメ先生は近い将来、ミドルグレードがなくなり建売住宅はゼロヒャクの二極化時代に移行するような気がします。業界に25年身を置くトメ先生の近未来予測な解説です。
土地の探し方【誰でもできる裏ワザを紹介】難しく考える必要はなかった！
理想の場所で空き地を見つけても…その空き地が売りに出ているわけではなく…と、マイホームの計画で土地探しは本当に困難を極めます。ハウスメーカーの営業さんを頼っても建物の専門家なので、土地の情報をたくさんもっているわけでもないし。そこでトメ先生がおススメするのは建売住宅を販売している会社に土地を売ってもらう…という方法。毎回うまくいくわけではないけれどな方法ですが、読んでみる価値のある解説です。
ダイワハウスのレディ・メイド・ハウジングは建売住宅がゴールになる説
注文住宅と建売住宅のいいとこどりで宣伝中のダイワハウスのレディ・メイド・ハウジング（Ready Made Houjing）いいところどりの規格型住宅を入り口に、商談の行き着く先が建売住宅になるのではないかと、トメ先生は考えたのです。昨今の建売住宅市場とハウスメーカーの分譲地のことを考えたら、ますます説が立証しそうな気がします。そんでもって建売住宅でも正解かもね！って自信を持つことができる解説をまとてみました。
ダイワハウスのレディ メイド ハウジング…と建売に慣れた営業さんの関係
近頃、ダイワハウスのテレビCMで松坂桃李さんが登場するレディ・メイド・ハウジング。最近はハウスメーカーも建売住宅を販売する時代。建売住宅と注文住宅では営業さんの業務量に天と地ほどの差があります。これから設計する注文に比べて、建売はとにかく楽！規格型住宅を販売したいダイワハウスと販売の最前線にいる営業さんの足並みは揃っているのか…トメ先生の経験をもとに解説します。
建売住宅の値引きでおすすめは大きすぎず小さすぎないビルダー
建売住宅をお得に購入するには値引きやサービスが必要というみなさん。値引きもサービスを受けてもらいやすいのは大きな建売事業者ではなくて、中堅規模の建売事業者です。小規模の建売事業者ではなく、中堅規模の建売事業者です。なぜ中堅規模の建売事業者が狙い目なのか、建売住宅業界の今をトメ先生が解説します。